为贯彻落实国务院国资委中央企业助力中小����� �������Ƴ����������� �������Ƴ�������企业纾困解难促进协同发展工作精神，本����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������公司房租减免实施细则及诉求受理渠道公示如下：����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������
一、减免范围
中国电气装备各级子企业的经营用房，包括写����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������字楼、商铺、仓库、厂房、场地等。
二、减免对象
（一）服务业小微企业和个体����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������工商户（以下简称“承租方”）。关于服务业����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������行业分类标准，参考国家统计局《国民经济行业分类����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������》；关于小微企业界定范围，����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������参考《关于印发中小企业划型标准规定的通知����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������》（工信部联企业〔2011〕����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������300号）或市场监管总局网站“小微企业����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������名录查询”模块。
（二）对于转租、分租公司房屋的，如转租方符合减免����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������条件的，由转租方享受减免政策；如����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������转租方不符合减免条件但最终承租方符合����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������的，通过向转租方减免房租后要求转租方减免实际����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������承租方租金的方式，确保政策落实到最终租����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������户。
三、减免标准
（一）减免文件依据
本次减免严格按照《关于做好2022年服务业����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》(国资厅����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������财评〔2022〕29号，����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������以下简称29号文件)和《关于����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������中央企业助力中小企业纾困解难促进协同发展有����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������关事项的通知》(国资发财评〔2022〕4����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������0号)执行，如出租房屋所在地政府出����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������台的房租减免政策力度大于29号文件要求����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������的，要认真执行属地政策，确保政策不打折扣。����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������
（二） 减免期间
1.对承租公司房屋的服务业小微企����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������业和个体工商户，要在2022年普遍减免����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������3个月租金，并力争在上半年完成减免主体工作。对����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������2022年租期分属不同承租人的，要根据不同承租人����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������实际租期按比例减免。
2.按照当地实际情况，对2022年被列为����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������疫情中高风险地区所在县级行政区域����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������内，承租公司房屋的服务业小微企业����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������和个体工商户，再补充减免3个����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������月租金，补充减免工作要在所在县级行政区����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������域出现疫情中高风险地区后2个月内完成。
四、减免条件
（一）减免期限必须在合同有效期内。
（二）承租方具备有效工商注����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������册信息，合法从事正常生产经营活动，并����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������持有合法有效房屋租赁合同或协议。
（三）承租方资信良好，以����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������往无恶意拖欠租金等违法违约行为。
（四）要求退还已收租金的承租方，须在不存在拖����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������欠前期租金的情况下方可减免。如存在未足额缴����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������纳当期或前期租金的情况，应将已收����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������租金先行冲抵未交足额部分����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������租金，结余部分租金予以退还。
（五）与出租方有合同纠纷，进入诉讼、仲����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������裁或执行阶段的承租方暂不享受减免政策。
（六）疫情期间防控不实不利，造成恶����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������劣影响的承租方不享受减免政策。
五、减免方式
（一）退还当年已收租金。
（二）与下期租金进行冲抵。
（三）延长租期。
六、减免程序
承租方申请减免时需提交相应的证明材料，由����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������出租方按照审核审批流程、时限等规定����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������办理审核、减租、登记上报等工作。
七、其他规定
（一）加强与承租方、第三方的沟通解释工����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������作，积极平稳推进减免工作。
（二）认真审核减免条件，严格履行减免程序����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������，遵守减免标准。
（三）加强过程管控，及时核对、收缴、����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������清退、冲抵租金，抓好风险防����� �������Ƴ����������� �������Ƴ�������范，避免国有资产流失。
（四）各子企业根据本细则形成本企业房租减免细则����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������并在官网予以公示。
（五）公司对房租减免工作开设诉求受理，线上����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������受理渠道如下：
联系人：王女士
联系电话：021-����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������66698076
邮箱地址：wangjun����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������fan@cee-group.����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������cn
受理时间：国家法定工作日9：00����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������-17：00
（六）未尽事宜根据实际情����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������况酌情研究处理。
中国电气装备集团有限公司
2022年6月29日
